項目名稱：香山里花園四期施工總承包工程BIM技術全過程顧問服務

項目地址：深圳市南山區華僑城片區

實施單位：江蘇省江建集團有限公司

BIM咨詢單位：深圳建數顧問有限公司

香山里花園四期位于深圳市南山區華僑城區域，項目建筑面積約16萬平方米，是深圳市高尚居住品牌之一。

為了提前規避工程建造過程中潛在的風險，保證工程如期完工，在2016年9月，江蘇華建五處正式引進建數BIM顧問服務。在2016年10月，完成了本項目的BIM協同平臺搭建，使項目各方通過BIM協同平臺，都可實時調閱各專業BIM模型、各應用階段方案指導模型、相應工程數據、過程資料、施工進度等相關信息，為各參建方、各部門崗位和現場管理人員提供數據支撐、技術支持及協同支持。

 

施工準備階段

·  圖紙問題

在建模過程中，記錄有問題的位置，整理后提交BIM實施方，避免影響施工進度，減少圖紙問題所帶來的時間成本與經濟成本。本項目BIM實施過程中圖紙問題共發現73個，避免了因圖紙自身問題造成的工期延誤。

·   施工場布

建立施工場地的BIM模型，可以利用現場環境，合理布置運輸平面和垂直運輸塔吊位置，合理布局各個工棚的位置，室外管網定位、腳手架構方案等，并且能自動統計各個構件數量。為施工現場管理、建立綠色施工工地方案等提供便捷。

· 工程量統計

利用BIM模型統計項目上各個專業所有主材工程量，根據模型自動生成符合國家工程量清單計價規范標準的工程量清單及報表：為進度款支付、結算等提供工程量支持，快速統計和查詢各專業工程量。

 

 

施工階段

· 鋼筋下料

完整顯示整個工程的建筑模型，亦可查詢構件布置是否出錯，同時提供了鋼筋實體的三維顯示，可以模擬真實現場鋼筋的排布情況，對于復雜構件可提前得知施工難度和注意要點，同時支持鋼筋三維編輯。最終通過斷料組合加工表指導現場斷料,就可以將損耗減至最低,大大提升企業效益。

 

鋼筋布筋模擬

加工斷料組合表 

·   材料管理

 

基于BIM技術的關聯數據庫，實現快速、準確獲得過程中工程基礎數據拆分實物量；隨時為采購計劃的制定提供及時、準確的數據支撐；隨時為限額領料提供及時、準確的數據支撐；為飛單等現場管理情況提供審核基礎。

通過BIM分析出所需要的人材機計劃量。這些計劃量根據施工經驗去掉一定折扣后，可以作為材料用量計劃和采購申請的依據。在互聯網端共享BIM模型數據信息，項目參與方可以查詢資源計劃、人材機數據等，從而對項目的各類動態數據了如指掌。

 

 

·                    基于BIM的數據信息管理

在Luban BE平臺中建立資料分類標準，對現場及竣工驗收資料分類上傳，便于管理。項目過程資料與模型相關聯，便于檢索，提高利用效率。

 

 

·        施工進度模擬

根據項目施工進度計劃表進行進度模擬，完善施工進度計劃。并與實際進度相對比，及時發現進度偏差并作出調整，更好地控制項目進度。對施工進度計劃進行動態管理，及時反映實際進度情況。

 

·                    進度款快速計算

傳統模式下，建筑信息都是基于二維的CAD圖紙建立的，工程基礎數據掌握在分散的預算員手中，很難形成數據對接，導致工程造價快速拆分難以實現，工程進度款的申請和支付結算工作也較為繁瑣。

將各類數據以BIM的構件為載體進行存儲、分析應用。根據工程進度的需求，選擇相對應的BIM模型進行數據調取，被選中的構件進行數據的分類匯總統計形成工程量。同時，當前的合約模式大多采用固定總價或固定單價合同，這兩種模式有一個共性，即過程中的綜合單價數據不進行調整，動態的產值變化是由不同階段的工程量變化所造成的。因此，在BIM的基礎上加入綜合單價的工程造價分析元素就可以對進度款項進行確認，實現快速計算進度款。

·                    高支模區域分析

篩選查找高大支模區域及相應構件，以高大支模區域三維視圖和節點詳細備注兩種形式，與專項施工方案人員研究具體的施工方案。

 

 

·        碰撞檢查

根據BIM模型各專業的結構標高，結合深化后的機電綜合排布方案，完成項目建造階段的各專業（鋼構、機電、土建結構等）碰撞檢查，發現影響實際施工的碰撞點。地下復雜區域共發現碰撞點34個，提前發現問題所在，避免返工。

 

·                    管線綜合優化

將機電和綜合管線模型與其他專業模型進行整合，利用BIM模型綜合協調各專業之間的沖突，統籌安排機電管線的空間位置及排布，制作管線綜合平面圖、剖面圖、節點三維示意圖等深化圖紙。提升設計凈空、減少施工返工、提高工作效率、加快施工進度。

管綜優化前

 

管綜優化后

 

·        變更管理

利用BIM進行管理，實現對設計變更的有效管理和動態控制。通過模型文件數據關聯和遠程更新，建筑信息模型隨設計變更而即時更新，消除信息傳遞障礙，減少設計師與業主、監理、承包商、供應商間的信息傳輸和交互時間，從而使索賠簽證管理更有時效性，實現造價的動態控制和有序管理。

·        質量安全閉環管理

建筑項目安全施工是管理一大難點，對安全施工的關注可能超過施工質量的本身，安全施工除了需要嚴格的管理制度、獎懲制度以外，可以借用BIM技術等新型科學技術手段，輔助項目安全管理，為安全施工提供新的思路和技術途徑。利用移動終端（智能手機、平板電腦）采集現場數據，建立現場質量缺陷、安全風險等數據資料，與BIM模型即時關聯，方便施工中、竣工后的質量缺陷等數據的統計管理。

                                         

現場工作人員發現質量問題及安全隱患，交由相關專業技術人員審核，核實屬實的整理相關報告上傳至BIM云端平臺，管理人員經由移動設備隨時隨地查閱項目動態，極大提升管理人員對現場的掌控力度。

 

系統掛接現場信息資料

 

整改前質量安全問題

 

 

 

整改后質量安全問題